OUTLINE物件概要

• 名称
• グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

• 所在地
• 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番2の一部、437番2、437番3(地番)

• 交通
• JR阪和線「上野芝」駅(エレベーター出入口)徒歩8分

• 地目
• 宅地

• 用途地域
• 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域

• 地域・地区
• 準防火地域・第四種高度地区・第五種高度地区

• 敷地面積
• 2,964.03㎡

• 建築面積
• 946.90㎡

• 建築延床面積
• 5,800.04㎡

• 構造・規模
• 鉄筋コンクリート造、地上10階建

• 総戸数
• 75戸

• 開発行為許可番号
• 堺宅地第A-76号(令和5年2月13日付)

• 開発行為変更許可番号
• 堺宅地第A-76号(令和5年5月9日付)

• 建築確認番号
• 第ERI-22042730号(令和5年3月15日付)

• 屋外駐車場
• 60台(屋外平面式13台・賃貸/月額使用料:12,000円・機械式47台・賃貸/月額使用料:8,000円～10,000円)

• 屋外屋根付自転車置場
• 150台(平面式23台/月額使用料:300円、スライドラック式88台/月額使用料:200円、2段ラック式39台/月額使用料:100円)

• 屋外屋根付ミニバイク置場
• 6台・月額使用料:1,500円

• 分譲後の形態
• 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

• 管理形態
• 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託

• 管理員の勤務形態
• 日勤管理

• 竣工予定時期
• 2024年10月31日(予定)

• 入居予定時期
• 2024年11月30日(予定)

• 事業主(売主)
• 第一交通産業株式会社 大阪支店
  国土交通大臣（14）第1786号、
  (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
  〒532-0011
  大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
  TEL：06-6390-8833

• 販売提携(代理)
• プレジオコーポレーション株式会社
  大阪府知事（3）第56286号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
  〒550-0004
  大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
  TEL.06-6479-0304

• 設計・監理
• 株式会社 ユマ設計

• 施工
• 不二建設株式会社

• 管理会社
• 株式会社ダイイチ合人社建物管理

• 販売戸数
• 8戸

• 販売価格(税込)
• 3,698万円～4,998万円

• 間取り
• 1LDK～3LDK

• 住居専有面積
• 53.77㎡～80.08㎡

• アルコーブ
• 2.91㎡～6.46㎡

• バルコニー面積
• 9.18㎡～13.86㎡

• サービスバルコニー面積
• 1.30㎡～5.68㎡

• 管理費（月額）
• 6,810円～9,610円 ※インターネット使用料1,210円（税込）含む

• 修繕積立金（月額）
• 5,400円～8,000円

• 管理準備金（引渡時一括払い）
• 20,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括払い）
• 376,000円～561,000円

• 申込受付場所
• 「グランドパレス堺上野芝」マンションサロン
  ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。

• 取引条件の有効期限
• 2024年10月11日(金)※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

• 予定販売戸数
• 1戸

• 販売価格(税込)
• 3,698万円

• 間取り
• LDK＋2S＋WIC

• 住居専有面積
• 61.85㎡

• アルコープ面積
• 3.44㎡

• バルコニー面積
• 10.54㎡

• 管理費（月額）
• 7,710円※インターネット使用料1,210円（税込）含む

• 修繕積立金（月額）
• 6,200円

• 管理準備金（引渡時一括払い）
• 20,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括払い）
• 433,000円

• 登録申込期間
• 2024年11月16日（土）～2024年11月17日（日）

• 抽選日時
• 2024年11月17日（日）

• 受付・抽選場所
• 「グランドパレス堺上野芝」マンションサロン
  ※登録申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。